刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)脱销什么意思啊，什么叫做脱销，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不脱销什么意思啊，什么叫做脱销动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不脱销什么意思啊，什么叫做脱销动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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